991 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
157 800 $
Autre · 1 818 $/m² · 86,8 m² · constr. 1945 · terrain 8 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 332,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120517204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
03005120517204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 876 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 130 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 892 $ Poids 17 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 472 $ Poids 12 % |
| 5 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 234 $ Poids 7 % |
| 6 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 355 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.