981 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 96,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 506,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120517764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
03005120517764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 422 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 554 $ Poids 13 % |
| 4 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 790 $ Poids 12 % |
| 5 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 635 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 638 $ Poids 9 % |
| 7 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 538 $ Poids 6 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 318 $ Poids 2 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 379 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 439 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.