925 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 101 m² · constr. 1981 · terrain 5 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120578870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
03005120578870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 87 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 414 971 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 254 054 $ Poids 51 % |
| 3 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 607 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 421 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 277 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 244 838 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 660 $ Poids 13 % |
| 7 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 412 $ Poids 10 % |
| 8 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 557 $ Poids 3 % |
| 9 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 482 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 253 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.