922 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 72,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120579672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
03005120579672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 45 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 387 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 674 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 445 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 176 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.