923 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 2 283 $/m² · 117,2 m² · constr. 1870 · terrain 8 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120588291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
03005120588291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 059 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 310 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 089 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 708 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 487 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 328 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.