900 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 20 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 626,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120680979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
03005120680979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 827 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 484 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 317 $ Poids 34 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 994 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 460 219 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 568 $ Poids 16 % |
| 5 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 352 $ Poids 12 % |
| 6 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 901 $ Poids 3 % |
| 7 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 470 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.