814 Route HALDIMAND · Gaspé
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 4 828 $/m² · 80,4 m² · constr. 1993 · terrain 41 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 599 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120695646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
03005120695646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 716 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 239 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 263 798 $ Poids 27 % |
| 3 | , Gaspé 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 543, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 349 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 458 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 216 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 203 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Avenue McDonald, Gaspé 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 222 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.