5 Rue HOWELL · Gaspé
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120744586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
03005120744586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 800 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 549 $ Poids 68 % |
| 2 | , Gaspé 2024-10-23 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 964 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 520 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 421 110 $ Poids 25 % |
| 4 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 206 $ Poids 23 % |
| 5 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 193 737 $ Poids 12 % |
| 6 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 282 358 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 228 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Forest, Gaspé 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 890 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 508 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.