6 Rue HOWELL · Gaspé
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 635 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120753683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
03005120753683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 636 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 410 065 $ Poids 73 % |
| 2 | , Gaspé 2024-10-23 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 355 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 478 $ Poids 18 % |
| 5 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 181 893 $ Poids 16 % |
| 6 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 242 136 $ Poids 3 % |
| 7 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 107 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gaspé 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 890 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 1301, Haldimand, Gaspé 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (4 684 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 478 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.