24 Rue HOWELL · Gaspé
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 479,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120755738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
03005120755738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 88 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 827 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 461 438 $ Poids 54 % |
| 2 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 562 m · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 438 403 $ Poids 24 % |
| 3 | , Gaspé 2024-10-23 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 304 $ Poids 23 % |
| 4 | 868, Route Haldimand, Gaspé 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 365 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 593 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 239 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Forest, Gaspé 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 890 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 230 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 402 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.