33 Rue HOWELL · Gaspé
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 2 302 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120821901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
03005120821901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Montée de Sandy-Beach, Gaspé 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 407 $ Poids 42 % |
| 2 | 10, rue McCallum, Gaspé 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 106 $ Poids 38 % |
| 3 | , Gaspé 2024-10-23 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 190 259 $ Poids 34 % |
| 4 | 478, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 478 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue McCallum, Gaspé 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (3 510 $/m²) 107,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 813 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 222 384 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue de la Plage, Gaspé 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 584 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 247 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, rue Forest, Gaspé 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 352 $/m²) 91,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Forest, Gaspé 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, Rue de la Plage, Gaspé 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 219 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Forest, Gaspé 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 890 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.