24 Rue AUBUT · Gaspé
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 148,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122727706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
03005122727706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 259 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 547 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 935 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 286 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 036 $ Poids 26 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 749 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 493 070 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.