37 Rue AUBUT · Gaspé
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122737743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
03005122737743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 095 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 370 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 025 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 055 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 871 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 075 $ Poids 27 % |
| 10 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 168 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 330 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.