17 Rue AUBUT · Gaspé
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 131,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122739303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
03005122739303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 361 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 004 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 230 988 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 834 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 784 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +18 594 $ | 270 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 297 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 077 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 426 085 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 910 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.