54 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 93,5 m² · constr. 2012 · terrain 30 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 556 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122789388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
03005122789388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 970 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 223 369 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 464 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 956 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 384 $ Poids 45 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 948 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 379 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 932 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 979 m · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 102 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 813 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.