8 Rue AUBUT · Gaspé
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 3 042 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 42 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 390 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122812991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
03005122812991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 177 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 690 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 978 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 541 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 412 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 170 761 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 441 736 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.