8 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,5 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 184 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122824041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
03005122824041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 217 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 861 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 162 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 345 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 744 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 806 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 198 232 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 793 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 258 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 491 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 290 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −6 039 $ | 166 774 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.