7 Rue CERFS · Gaspé
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 163,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122829977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
03005122829977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 338 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 265 279 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 594 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 101 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 392 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 931 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 298 026 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 112 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.