17 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 103 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122832979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
03005122832979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 713 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 392 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 91 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 381 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 427 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 478 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 537 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 599 $ Poids 30 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 221 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 171 086 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 428 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 96 080 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 068 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.