14 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 122,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122833231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
03005122833231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 139 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 310 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 210 791 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 290 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 304 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 390 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 125 $ Poids 23 % |
| 11 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 370 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 393 600 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.