13 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122833725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
03005122833725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 29 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 261 193 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 138 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 346 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 987 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 206 $ Poids 31 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 752 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 227 549 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 722 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 158 544 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.