15 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 108,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122834970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
03005122834970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 896 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 103 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 333 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 998 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 50 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 271 798 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 216 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 362 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 241 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 369 583 $ Poids 24 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 239 045 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.