6 Rue VENTS · Gaspé
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 114,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122839431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
03005122839431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 513 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 602 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 206 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 344 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 536 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 055 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 790 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 565 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 250 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 857 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 169 589 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.