1 Rue CERFS · Gaspé
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122839742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
03005122839742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 483 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 621 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 339 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 277 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 774 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 376 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 842 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 901 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 798 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +8 052 $ | 162 991 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 401 762 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.