24 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 153,4 m² · constr. 1931 · terrain 3 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122841615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
03005122841615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 961 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 051 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 224 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 763 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 813 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 571 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 246 629 $ Poids 33 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 957 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 188 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 183 387 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 215 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 158 633 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 435 607 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.