22 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122842113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
03005122842113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 327 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 302 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 668 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 471 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 479 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 775 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 053 $ Poids 28 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 176 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −800 $ | 184 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 369 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.