19 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 90,8 m² · constr. 1907 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122842217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
03005122842217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 330 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 278 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 272 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 004 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 218 210 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 283 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 205 148 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 371 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 84 529 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 084 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.