21 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 1 870 $/m² · 92,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122842517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
03005122842517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 985 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 925 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 626 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 367 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 222 011 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 792 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 095 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 496 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.