15 Rue FLORIMOND · Gaspé
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122847268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
03005122847268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 599 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 948 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 483 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 292 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 146 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 183 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 925 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 383 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 987 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 677 $ Poids 25 % |
| 11 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 979 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 494 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 851 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.