25 Rue FLORIMOND · Gaspé
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 137,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122848905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
03005122848905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 257 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 208 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 333 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 175 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 779 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 278 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 192 283 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 706 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 250 097 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 186 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 106 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 286 $ Poids 22 % |
| 11 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 861 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 384 095 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 533 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.