2 Rue CERFS · Gaspé
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 150,7 m² · constr. 1948 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122849026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
03005122849026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 243 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 221 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 184 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 292 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 200 842 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 352 660 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 850 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 262 105 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 174 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 041 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 431 742 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.