30 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 106,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122851019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
03005122851019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 479 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 209 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 265 088 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 003 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 470 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 652 $ Poids 29 % |
| 11 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 590 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.