37 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122852771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
03005122852771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 350 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 223 704 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 710 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 586 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 304 991 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 316 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 442 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 264 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 686 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.