32 Rue FLORIMOND · Gaspé
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 78,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122859555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005122859555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 667 m · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 261 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 966 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 273 $ Poids 38 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 94 566 $ Poids 33 % |
| 5 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 208 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 156 $ Poids 15 % |
| 8 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 451 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.