30 Rue FLORIMOND · Gaspé
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 147,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122859793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005122859793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 159 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 171 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 174 614 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 672 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 063 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 713 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 241 982 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 633 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 24 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 732 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.