50 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
239 300 $
Autre · 1 639 $/m² · 146 m² · constr. 1990 · terrain 1 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 209 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122862871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
03005122862871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 874 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 573 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 915 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 447 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 339 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 284 832 $ Poids 38 % |
| 8 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 855 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 479 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 706 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 819 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 484 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 565 $ Poids 19 % |
| 12 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 392 847 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.