43 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122869239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
03005122869239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 96 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 231 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 943 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 362 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 95 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 921 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 027 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 737 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 271 492 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 770 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 403 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 490 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 632 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.