64 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 142,9 m² · constr. 1921 · terrain 1 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122882532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
03005122882532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 904 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 222 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 168 291 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 534 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 723 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 930 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 202 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 238 758 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 874 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 174 776 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 656 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 420 577 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 239 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 612 m · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 159 510 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.