68 Rue BLOUIN · Gaspé
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 102,6 m² · constr. 1945 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122882772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
03005122882772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 903 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 564 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 113 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 924 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 252 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 960 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 856 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 558 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 288 352 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.