56 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
501 300 $
Autre · terrain 21 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 173 m²
Frontage
110 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 678 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122884751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
1 571 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03005122884751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 720 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 848 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 921 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 572 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 932 m · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 906 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 153 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 634 m · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.