58 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 210,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122892031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
03005122892031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 387 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 116 306 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 834 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 918 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 284 474 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 604 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 886 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 240 408 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 185 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 169 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 319 760 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 286 845 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.