9 Rue DUMARESQ · Gaspé
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122893715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
03005122893715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 647 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 325 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 294 556 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 983 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 182 779 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 861 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 635 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 284 450 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 888 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 988 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 188 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 819 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 205 305 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 726 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.