69 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 209,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122893721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
03005122893721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 345 m · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −9 758 $ | 111 220 $ Poids 24 % |
| 2 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 861 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 356 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 442 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 268 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 809 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 231 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 48 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 304 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 977 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 226 561 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 729 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 286 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 888 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.