7 Rue DUMARESQ · Gaspé
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 145,9 m² · constr. 1952 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122893975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
03005122893975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 616 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 958 m · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 196 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 838 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 545 $ Poids 46 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 352 799 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 389 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 4 m · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 882 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 862 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 656 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 787 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 551 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 518 m · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 424 871 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 716 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 502 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.