58 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
155 700 $
Autre · 1 484 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122893989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
03005122893989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 45 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 852 m · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 576 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 452 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 924 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 405 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 266 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 289 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-07-15 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 617 $/m²) 87,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 678 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 327 808 $ Poids 40 % |
| 12 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 905 m · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 235 283 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.