51 Rue BANC · Gaspé
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 364 $/m² · 732,7 m² · constr. 1882 · terrain 3 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
732,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,6 m²
Frontage
100 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122894429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
185849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
03005122894429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-06-12 · 787 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 52 % |
| 2 | 30, rue Martin, Gaspé 2026-04-16 · 899 m · Vendu 399 700 $ Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 927 $ Poids 47 % |
| 3 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 30 % |
| 4 | 131, boul. Renard Ouest, Gaspé 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (1 197 $/m²) 835,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −61 520 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 65A, 65B, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 025 $/m²) 253,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 742 m · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.