127 Boulevard RENARD O · Gaspé
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 2 421 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122907657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
185855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
03005122907657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-17, rue Martin, Gaspé 2025-05-28 · 821 m · Vendu 455 000 $ (2 285 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 478 987 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe, Gaspé 2026-05-01 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 153 $/m²) 156,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 423 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 820 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 301 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 925 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 239 508 $ Poids 10 % |
| 6 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 912 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 197 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 65A, 65B, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 025 $/m²) 253,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 820 $ Poids 5 % |
| 8 | 94, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 97 582 $ (517 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 127 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +2 927 $ | 123 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 331 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 519 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.