19 Rue CERFS · Gaspé
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122910536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
03005122910536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 491 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 534 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 288 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue des Loisirs, Gaspé 2026-05-21 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 540 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 330 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 656 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 367 938 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 779 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 271 620 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 153 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 391 035 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +671 $ | 159 302 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.