57 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 128,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122910611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
03005122910611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 456 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 325 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 337 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 554 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 183 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 700 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 435 450 $ Poids 32 % |
| 7 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 860 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 515 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 272 013 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 819 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 974 m · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 340 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 472 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.