35 Rue MARTIN · Gaspé
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 130 m² · constr. 1970 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122911664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
03005122911664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-05-07 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Tommy, Gaspé 2026-08-04 · 450 m · Vendu 235 000 $ (1 634 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 230 774 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Martin, Gaspé 2026-07-10 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 850 m · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 360 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue des Aulnes, Gaspé 2026-01-27 · 484 m · Vendu 238 000 $ (2 224 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 407 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-02-03 · 576 m · Vendu 319 000 $ (2 861 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 400 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 52, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2025-05-23 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 193 $/m²) 155,1 m² · constr. 1872 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 063 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2024-11-25 · 513 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 010 $ Poids 24 % |
| 10 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 270 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue Florimond, Gaspé 2024-04-09 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 257 $/m²) 147,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 510 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, montée de Rivière-Morris, Gaspé 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 382 $/m²) 104,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 101 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.